전세사기변호사 피해 후 찾아간 법률 전문가의 솔루션
1. 절망적인 순간, 전세사기변호사가 구원투수가 되다
3년 전, P씨는 중개업소를 통해 보증금 1억 원에 깔끔한 빌라를 계약했습니다. 당시 임대인이 재산 상태를 보증해 주었고, 중개사도 “문제없다”는 말을 반복해 신뢰가 생겼습니다. 하지만 계약 종료가 가까워질 즈음, 해당 건물이 경매로 넘어갔다는 사실을 알게 됐습니다.
절망에 빠진 P씨는 전세사기변호사를 찾았습니다. 변호사는 즉각 임대인의 재산 내역을 조회하며 대응 전략을 세웠고, 보증금 반환을 위해 법적 조치를 시작했습니다. 사건 초기에는 합의 가능성을 염두에 두었지만, 임대인이 협조하지 않자 가압류와 소송을 병행하며 빠르게 진행되었습니다. 결국 P씨는 사건 발생 6개월 만에 보증금을 돌려받았고, “법률 전문가 없이는 끝까지 갈 수 없었다”고 회상했습니다.
2. 사기전문변호사와의 상담에서 배운 피해 예방법
사건을 해결하며 P씨가 느낀 점은 사전에 철저한 대비가 중요하다는 것이었습니다. 사기 피해를 줄이기 위해 사기전문변호사들은 아래와 같은 조언을 강조합니다.
임대인의 재산 확인
계약 전에 임대인의 재산 상태와 등기부등본을 철저히 확인하세요. 임대인의 신뢰도를 보장할 다른 자료가 있다면 반드시 확보하세요.
중개사만 믿지 말 것
중개업소에서 제공하는 정보는 기본 참고용일 뿐, 추가로 본인이 직접 확인해야 합니다. 특히 부동산 권리 관계는 스스로 점검해야 합니다.
전세보증보험 가입은 필수
보증금을 지킬 수 있는 가장 현실적인 방안은 보증보험 가입입니다. 보험료가 부담스럽더라도, 향후 발생할 피해를 막는 데 큰 역할을 합니다.
3. 행정처분취소소송으로 뒤집힌 부당한 처분
또 다른 사례로, L씨는 계약한 건물이 불법건축물로 지정되며 퇴거 위기에 처했습니다. 처음엔 해결 방법이 없어 보였지만, 변호사를 통해 행정처분취소소송을 진행하며 상황이 반전되었습니다.
소송 과정에서 L씨의 변호사는 건축물 관리법에 따라 불법 지정 과정에서 행정 절차가 제대로 이루어지지 않았음을 밝혔습니다. 이를 근거로 소송을 진행하며, 행정기관의 처분 취소 판결을 이끌어냈습니다. L씨는 “혼자였다면 무엇이 문제인지도 몰랐을 것”이라며, 전문가의 조언이 사건을 해결하는 데 얼마나 중요한지 알게 되었다고 말했습니다.
4. 변호사 없이 혼자 해결하려면 발생하는 문제들
P씨와 L씨 모두 공통적으로 느낀 점은 “전문가 없이는 해결이 어려웠다”는 점이었습니다. 특히 전세사기처럼 법률적 지식이 필요한 문제는 시간을 지체하면 상황이 더 악화될 가능성이 큽니다.
전세사기변호사는 계약 과정에서 발생한 허점을 짚어내고, 소송 진행 중 필요한 법적 대응을 빠르게 도와줍니다. 또한, 행정처분과 같은 추가 문제가 생겼을 때도 즉각적으로 대안을 제시해 피해를 최소화할 수 있습니다.
